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Niort dans les Deux-Sèvres (79)
Réhabilitation dans le quartier de la Tour Chabot, immeuble situé place Louis Jouvet

Maître d’ouvrage : Deux-Sèvres Habitat
Maître d’Œuvre : Laurent Guillon (architecte DPLG à Marans)

Construit en 1960, l’immeuble de 50 logements a achevé sa « cure de jouvence » après 1 an de travaux ; une réhabilitation importante guidée par des enjeux de qualité du cadre de vie et d’amélioration des performances énergétiques. D’importants travaux ont été menés sur la façade et à l’intérieur des logements. Du côté des parties communes, cela comprenait notamment la réhabilitation et l’agrandissement des halls d’entrée et des locaux à poubelles adjacents.

La réfection a permis de créer des entrées qualitatives, plus spacieuses et plus accueillantes. Les 5 halls sont à présent dotés d’un important ensemble vitré « Porte / Châssis » pour laisser rentrer un maximum de lumière. Les impostes mesurent près de 2 mètres de hauteur, participant à la sensation d’ampleur et de bien-être. Les marches d’escaliers extérieures ont été supprimées pour répondre aux nouvelles normes d’accessibilité PMR.

Le choix des équipements s’est orienté vers la gamme Sécurité Renforcée. D’une grande robustesse, elle résiste aux sollicitations intensives d’ouverture/fermeture, et est reconnue pour ses performances antivandales : porte sur pivot, ferme-porte encastré, vantail monobloc avec âme de renfort en nid d’abeille polypropylène, ventouse performante de fabrication française, système de vitrage par cadre sans vis apparentes et avec joints inarrachables, ...

Afin de respecter le travail d’isolation mené, l’ensemble est pourvu de vitrage isolant 44/2-12-44/2. Les portes sont munies de dormants élargis pour intégrer l’interphonie et des éclairages reliés à des détecteurs de présence, ont été installés par le bailleur sur les tubes raidisseurs.

Les locaux à poubelles sont eux équipés de portes secondaires modèle Parking qui s’ouvrent avec le même badge vigik que l’entrée principale.

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Depuis 2019, Habitat Sud Deux-Sèvres et Habitat Nord Deux-Sèvres se sont unis pour devenir Deux-Sèvres Habitat. Avec 180 collaborateurs, Deux-Sèvres Habitat est présent sur l’ensemble du département et compte un patrimoine de plus de 10 000 logements répartis sur 89 communes.

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